0次浏览 发布时间：2025-06-03 20:47:00
最近，家住宝山区泗塘一村
25号楼的居民唐女士
因为邻居违建的问题向我们求助
唐女士称，小区是上世纪60年代厨卫合用不成套的住宅，饱受房屋老化、漏水渗水的困扰。好在2023年夏天，居民们翘首以盼，终于等到了老房改造，告别了厨卫合用的局促生活。
2023年6月，我们的节目中报道过唐阿姨所在的25号楼的改造动工，一年后，翻新工程竣工，居民们陆续回搬新家，当时居民们的欣喜之情溢于言表。
老楼翻新，住进新家
皆大欢喜的事情
可是没过多久
就有人动起了违建的心思
原来在装修期间，25号楼的居民发现，顶楼（4楼）的一户邻居，想趁此机会占用坡顶公共部位，不仅敲掉了客厅的天花板，还安装了一条通向坡顶的楼梯，看这架势，是打算把家里打造成一套小复式。
去年9月，属地城管就介入了，该户也停止了装修，并答应不会再犯。可谁想去年年底，唐阿姨偶然发现，对方仍在闭门施工，小复式的改造也快竣工了。唐阿姨再将线索提供给属地城管，然而由于该户业主闭门不见，取证就成为了横亘在执法人员面前的第一道难题。
楼上邻居敲定房顶
改成小复式？
唐女士说，去年7月，自己所在的25号楼的成套改造工程终于竣工，很多居民拿到钥匙后也陆续开始装修。然而让人意外的是，刚刚翻修一新的家，却在9月台风期间，遭遇了一次严重漏水。唐女士观察后发现，漏点来源于顶楼正在装修的一户。
我看到里面做了一个楼梯小复式，我问他们家房子高度怎么这么低，（装修）老板说他们把房子顶敲掉了，往下移了20公分，把这20公分的高度给阁楼了。阁楼里是我们6户居民整个房子的公共面积，现在占为己有了，变成他自己的了。
此后，属地城管上门，核实了对方的违法装修行为，并责令该户业主恢复原状。对方整改后也答应，不会再犯。
确实发现4楼正在装修，把楼板开洞之后侵占了楼上平改坡的空间，我问他有什么用途，他说放些东西，但是我看到他已经准备运电线上去了，明显是要通过通电后使用。他后面认识到错误，于9月29号和居委会去复查，他也改正了。因为这个楼板不是承重结构，只是很薄的木板，所以不存在破坏承重结构行为。
可没想到，去年12月
唐阿姨偶然发现
其实这户业主仍在闭门装修
一张12月13日拍摄的照片显示
一条楼梯联通了天花板与坡顶空间
家中的小复式已然快竣工了
一面认错，一面拒不改
真拿他没办法？
上周，记者和属地城管、居委物业的动作人员再次上门，但对方失踪不配合开门。
甚至老年餐送餐人员上门
户主依然不开门↓
如此嚣张的违建行为
不仅是对公共安全的漠视
更是对法律权威的挑衅
记者了解到，属地还尝试联系过业主的工作单位，找装修老板等方式打开突破口，不过由于这户居民是自行装修，物业并未登记装修信息，而实际施工的人员已难以找到，因此线索也就此中断。同时由于业主的工作单位不是国家工作单位，因此也没有成果。
联系不到业主，直接取证有困难
那么是否能够通过维修口
进入坡顶查看取证呢？
记者跟随物业工作人员爬入了顶楼维修口，结果却发现，这里只能通到屋顶外围，而无法进入坡顶内部。不过，记者看到屋顶平台上，新装了两台空调外机，冷凝水管线通向坡顶内部，疑似有住人痕迹。
那么能否就此认定违规呢？属地城管表示，即便有居民提供的室内装修照片，以及坡顶空调外机的居住痕迹，依然不能作为执法的依据。严谨的执法流程，是要通过执法记录仪取证、当面约谈、核对原始图纸等一套流程来确认违法事实。现在对方拒不开门，调查就难以推进。
我们规定就是要入户取证，能作为我们案子的案件来源证据。这次（取证确认其已完成违规装修后）我们肯定是立案处罚，根据《上海市住宅物业管理规定》侵占公共使用空间进行立案处罚。
执法人员介绍
当事人拒不开门导致的取证难
是当下城管执法流程中
经常遭遇的难题
不过就此案例
后续他们将继续调动各方力量
推进问题解决
最新消息：承认违法装修
但不配合开门取证
截止发稿前，坊记目前的最新消息是，属地已致电记者表示，通过街道多部门联动，以及持续蹲点沟通，该户居民已承认了自己存在的违法装修行为，并答应自行整改，不过依然不配合城管开门取证。
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记者 | 李仕婧
摄像 | 孙佳逊
编辑 | 静静 王燕
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